Wohnung/Etage, Dresden

Schicke Wohnung mit Zwingerblick und exklusiver Einbauküche

Ausblick von Wohnen/Essen
Einbauküche gesamt Einbauküche Bad 1 WC und Bidet Bad 2 Bad 1 Loggia nach Süden Wohnen und Kochen/Essen Zimmer 1

Grundrisse (PDF)

Weitere Daten

Miete zzgl. NK 1.261,00 EUR
Miete inkl. NK 1.476,00 EUR
Kaution 3.783,00 EUR
Nebenkosten 272,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage Mietpreis 80,00 EUR
Zimmer (gesamt) 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 97 m²
Etage 2
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.09.2017
Baujahr 2017
Ausstattung Bad Dusche, Wanne
Ausstattung Küche Einbauküche, Offen
Ausstattung Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentral, Fußboden
Aufzug ja
Ausrichtung Balkon/Terasse Ost, Süd
Rollstuhlgerecht ja

Objektbeschreibung

"Residenz am Zwingerteich" - moderner Neubau 2017 mit Erstbezug in bester Citylage.

Die Wohnung ist für Rollstuhlfahrer geeignet! Ein besonders breiter PKW-Stellplatz in der TG steht hierzu ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- helle und lichtdurchflutete Räume
- exklusive Einbauküche der Marke BULTHAUP mit Gaggenau Elektrogeräten
- großflächig verglaste Loggien mit teilw. bodentiefen Schiebetüren
- 2 Loggien, sowohl nach Ost als auch nach Süd ausgerichtet
- Echtholzparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Masterbad mit Wanne, 2 Waschtischen, Handtuchheizkörper, WC und Bidet
- 2. Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinen-Anschluss
- verbreiterte Innentüren für rollstuhlgerechte Nutzung geeignet
- Fußbodenheizung aud Fernwärmebasis
- kontrollierte Wohnungslüftung
- Abstellraum
- Aufzug
- besonders breiter PKW-Stellpaltz in der TG, da behindertengerecht

Lage

Der Name ist Programm: "Residienz am Zwinger"!
In einer der bevorzugtesten Wohnlagen vis-a-vis von Schloss, Zwinger und Semperoper.
In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man braucht: Bahnhof Mitte mit IC, Interregio und S-Bahn, Straßenbahnhalt, Grund- und weiterführende Schulen, insbesondere die Internationale Schule sowie der imposante Neubau der Musikhochschule. Zu Fuß zu erreichen ist alles für den täglichen Bedarf, auch an Alternativen wie einem Biomarkt fehlt es nicht. In nur wenigen Minuten ist man in der Altmarktgalerie oder dem WTC.

Kongresszentrum, Landtag und historische Bauten wie die "Yenidze" in näherer Umgebung sollen an dieser Stelle beispielhaft für einen guten Mix an urbanem innerstädtischen Leben benannt sein.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer, alternativ Email, bearbeiten können!

Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m2*a)

EnEV:

Kontakt aufnehmen

Objekt des Monats

Schicke Wohnung mit Zwingerblick und exklusiver Einbauküche | Dresden
Ein Traum für Hobbyköche - Top schicke Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und allem drum und dran!
mehr

Aktuelles

Immobilienpreise steigen in der Stadt

18.03.2017

Dresden. Wie aus Informationen der Stadt zum Immobilienmarkt für 2016 hervorgeht, wechselten im vergangenen Jahr rund 6 100 Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von 2,1 Milliarden Euro den Besitzer. Da die Ausweisung neuer Baugebiete hinter der Nachfrage zurückblieb, sei auch 2016 das Angebot an Baugrundstücken knapp gewesen, hieß es. Bei Baugrundstücken  für frei stehende Einfamilienhäuser in guter und mittlerer Lage wurden 220 Euro und für Doppelhaushälften  255 Euro pro Quadratmeter  ermittelt - zehn Prozent mehr als 2015. Bei unbebauten Grundstücken  für den Neubau von Mehrfamilienhäusern lag der Durchschnittspreis  bei 430 Euro. Grundstücke für Mehrfamilienhäuser  mit Eigentumswohnungen  wurden 15 Prozent, für Mietwohnungen fünf Prozent teurer gehandelt als 2015, teilte die Stadt weiter mit.

Für neu gebaute Einfamilienhäuser  waren Quadratmeterpreise  von 2.000 bis 4.100 Euro fällig, für Bestandsgebäude je nach Er­haltungszustand  550 bis 5.400 Euro pro Quadratmeter.  Das bedeutet gegenüber 2015 einen Preisanstieg von 10 bis 20 Pro­zent. Der bisher höchste registrierte Preis wurde mit rund 1,9 Millionen Euro beim Verkauf einer denkmalgeschützten  und hochwertig sanierten Villa in Loschwitz erzielt. Beim Verkauf von Eigentumswohnungen lag der Rekordwert bei 5.360 Euro pro Quadratmeter. (dpa)

Artikei-URL: http://www.sz-online.de/nachrichten/immobilienpreise-stelgen-in-der-stadt-3639094.html

 

07.04.2014 I EnEV 2014. Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV)

Pflicht zur Angabe energetischer Kennwerte in Immobilienanzeigen bei Verkauf und Vermietung

weitere Informationen finden Sie hier: http://www.enev-2014.info/neue-enev-2014.php

Wir unterstützen Sie gerne bei der Erstellung Ihres Energieausweises!

 

28.02.2014 I Edle Neubauten – aber bezahlbare Wohnungen fehlen

In Dresden sind viele Bauprojekte in Vorbereitung. Aber nur für Betuchte, sagen Kritiker.

http://www.sz-online.de/nachrichten/edle-neubauten-aber-bezahlbare-wohnungen-fehlen-2785449.html

| ANKÜNDIGUNG !

Oktober 2017 : In Kürze stellen wir Ihnen hier ein neues Projekt vor 

"SENIORENWOHNEN MIT SERVICE"

An einem exponierten Standort im Dresdner Osten enstehen hochwertige Eigentumswohnungen für Senioren mit Anspruch!

Unsere vorgemerkten Interessenten erhalten alle Informationen noch vor dem eigentlichen Verkaufssart. Lassen Sie sich jetzt vormerken und profitieren Sie von unserem Service. Wir freuen us auf Ihren Anruf!

mehr

18.02.2013 | Neuregelung zum Energieausweis

Seit Anfang 2013 müssen Verkäufer und Vermieter unaufgefordert einen Energieausweis für Ihre Immobilie vorlegen.

mehr

20.08.2010 | Super 3. Platz für Dresdens Lebensqualität!

Im großen jährlichen Städteranking von BELLEVUE, einem großen europäischen Immobilienmagazin erzielte DRESDEN einen super 3. Platz noch vor Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart, Hannover, Leipzig, Berlin und Köln! Nur in München und Frankfurt am Main lebt es sich besser!

mehr