Haus/Mehrfamilienhaus, Wilkau-Haßlau

Attraktive Nettorendite! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau

IMG-20180618-WA0005as
IMG-20180618-WA0006 CIMG5656 CIMG5658 CIMG5662 CIMG5666 CIMG5664
Kaufpreis 175.000,00 EUR
Mieteinnahmen Ist 13.707,00 EUR Jahr
Wohnfläche 263 m²
Gesamtfläche 263 m²
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Provision 7,14 % inkl. MwSt
Ausstattung Bad Wanne, Fenster
Ausstattung Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Aufzug nein
Gartennutzung ja

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Anlageimmobilie im Ballungsraum Chemnitz - Zwickau mit der durch moderene Unternehmensansiedlungen der Metall- und Automobilzulieferindustrie geprägten Entwicklung. Die Lage profitiert besonders von der Nähe zu VW Mosel in Zwickau aber auch von der günstigen Verbindung zu BMW und Porsche in Leipzig.

Auf Wunsch können weitere Objekte in einem Paketverkauf erworben werden. Bei näherem Interesse sprechen Sie uns bitte an!

Ausstattung

im Gebäude befinden sich 4 Wohnungen. Das Haus wurde grundlegend saniert und modernisiert.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wilkau-Haßlau.
In der gewachsenen Umgebung finden sich vorwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bebauung. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie Kindergärten und weterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Wilkau-Haßlau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickauer Land, zählt ca. 10 102 Einwohner und liegt am Fuße des Erzgebirges an der Zwickauer Mulde, welche die Stadt in zwei Hälften teilt.
Durch die Bundesstraße B93 (= Silberstraße) und die Eisenbahnlinie der Erzgebirgsbahn (Strecke Zwickau - Aue - Johanngeorgenstadt) sowie die Nähe zur Autobahn A 72 (Zwickau-Ost = 6 km, Zwickau-West = 8 km) und zur Autobahn A 4 (Meerane = 19 km) ist Wilkau-Haßlau verkehrsgünstig zu erreichen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer bzw. Email, bearbeiten können!

Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Aktuelles

Sachsen fördert mit 16 Millionen Euro altersgerechte Wohnungen

Wie die Dresdner Neueste Nachrichten am 01.06.2018 schreiben, fördert Sachsen den Umbau von altersgerechten Wohnungen mit 16 Millionen Euro. Dabei seien Ausgaben in derselben Höhe auch in den kommenden zwei Jahren geplant. Durch die wachsende Anzahl an älteren Menschen sei auch der Bedarf an barrierefreiem Wohnraum stark angestiegen.

Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt

Die Immobilien Zeitung schreibt am 14.06.2018 über die erhöhte Nachfrage nach barrierefreien beziehungsweise barrierearmen Wohnungen. Baufirmen, Handwer-kern und Planern zufolge bezögen sich die meisten Anfragen dabei auf Umbau-ten, wie das Marktforschungsinstitut BauInfoConsult festgestellt habe. In den kommenden fünf Jahren sei laut Umfrage mit weiterhin steigendem Interesse an barrierefreien Bauvorhaben zu rechnen.

Dresden - Die eigenen vier Wände bleiben im Trend

Im jüngsten Marktbericht der Ostsächsischen Sparkasse sind nicht nur die Miet- und Kaufpreise aller Dresdner Stadtteile übersichtlich und im Jahresvergleich dargestellt. „Die Landeshauptstadt und das Umland rücken immer näher zusammen“, schildert Thomas Stein, Direktor Bauen und Immobilien bei der Ostsächsischen Sparkasse Dresden, „daher haben wir in der neuesten Auflage auch beliebte Städte wie Freital, Pirna und Radeberg sowie Kamenz und Hoyerswerda in die Betrachtung einbezogen.“

In Dresden bewegen sich die Preise für Wohnimmobilien unverändert in einem Aufwärtstrend. Allein seit dem letzten Marktbericht 2017 erhöhten sich die Kaufpreise für Häuser im Durchschnitt um 4,7 Prozent, für Wohnungen sogar um 7,9 Prozent. Viele junge Leute suchen daher nach Alternativen. Die größeren Städte im Umland rücken daher immer mehr in den Fokus. So sind beispielsweise die Durchschnittskaufpreise für Häuser in Freital mit 1.340 Euro pro Quadratmeter etwa halb so hoch wie in der Landeshauptstadt. Auf dem Wohnungsmarkt sieht es ähnlich aus. Kostet ein Quadratmeter einer Bestandswohnung in Freital durchschnittlich 1.280 Euro, so sind es in Dresden schon 1.860 Euro pro Quadratmeter.

Doch auch in Dresden selbst lohnt sich der Vergleich. „Stadtteile wie Blasewitz, Loschwitz und Neustadt sind schon immer beliebt und zählen somit zu den teuren Vierteln. Hier kann man für eine sanierte Bestandswohnung im Stadtteil Blasewitz mit durchschnittlich 2.020 Euro je Quadratmeter kalkulieren. Wobei die Spanne von 700 Euro für ein sanierungsbedürftiges Objekt, bis hin zu 4.110 Euro pro Quadratmeter bei Top-Immobilien in Bestlage geht. Interessante Alternativen finden sich in Pieschen und Cotta, wo Altbausubstanz, aber auch spannende Neubauprojekte zu vergleichsweise niedrigen Preisen geboten werden“, erklärt der Immobilienexperte. So kostet in Cotta eine Bestandswohnung durchschnittlich 1.670 Euro pro Quadratmeter. (Quelle Sachsen Fernsehen 12.07.2018)

| ANKÜNDIGUNG !

Oktober 2017 : In Kürze stellen wir Ihnen hier ein neues Projekt vor 

"SENIORENWOHNEN MIT SERVICE"

An einem exponierten Standort im Dresdner Osten enstehen hochwertige Eigentumswohnungen für Senioren mit Anspruch!

Unsere vorgemerkten Interessenten erhalten alle Informationen noch vor dem eigentlichen Verkaufssart. Lassen Sie sich jetzt vormerken und profitieren Sie von unserem Service. Wir freuen us auf Ihren Anruf!

mehr

18.02.2013 | Neuregelung zum Energieausweis

Seit Anfang 2013 müssen Verkäufer und Vermieter unaufgefordert einen Energieausweis für Ihre Immobilie vorlegen.

mehr

20.08.2010 | Super 3. Platz für Dresdens Lebensqualität!

Im großen jährlichen Städteranking von BELLEVUE, einem großen europäischen Immobilienmagazin erzielte DRESDEN einen super 3. Platz noch vor Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart, Hannover, Leipzig, Berlin und Köln! Nur in München und Frankfurt am Main lebt es sich besser!

mehr