Haus/Einfamilienhaus, Dresden

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Büro und Nebengebäude

Ansicht
Ansicht von West Zugang und Garten Hauseingang Blick in den Garten Eingangsbereich Wohnraum im OG Kaminofen und Aufgang zum DG Wohnen Küche Treppe zum DG Wohnbereich im DG sichtbare Holzbalken im DG Arbeitszimmer im DG Blick in die Straße Alter Dorfkern

Weitere Daten

Kaufpreis 310.000,00 EUR
Zimmer (gesamt) 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 539 m²
Nutzfläche 150 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalschutz ja
Provision 7,14 % inkl. MwSt
Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung Küche Einbauküche
Ausstattung Boden Fliesen, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentral, Fußboden
Befeuerung Erdwärme
Aufzug nein
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Sie wohnen im 1. OG und im DG des Hauses. Im EG befinden sich die vermieteten Büroräume. Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt separat über einen überdachten Zugang zwischen Haus und Nebengebäude. Im Wohnbereich des gepflegten Hauses befinden sich teilweise Holzvertäfelungen an den Wänden und im Deckenbereich. Eine moderne Erdwärmeheizung sorgt für geringe Heizkosten. Zusätzlich schafft der Kaminofen im Wohnbereich gemütliche Behaglichkeit. Im Obergeschoß befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide/Bügelzimmer soweie das Bad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoß befindet sich derzeit ein Kinder/Arbeitszimmer und ein weiterer großzügiger Wohnbereich. Hier läßt sich durch geringe Umbaumaßnahmen auch ein zweites Kinderzimmer schaffen.
Ein gepflegtes und eingewachsenes Grundstück sowie ein kleiner Freisitz am Haus sind ebenso wie eine großzügige Garage mit ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden. Im teilweise unterkellerten Bereich befindet sich die Erdwärmeheizung.
Das Haus befindet sich im Alten Dorfkern von Dresden Lockwitz und steht somit unter Denkmalschutz.
Der Gewerbebereich besteht aus Büro und Lager und ist langfristig als ruhiges Gewerbe vermietet! Die regelmäßigen Mieteinnahmen unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie!

Ausstattung

- Moderne Erdwärmeheizung von 2010
- Wohnräume mit teilweise Holzvertäfelungen
- Kaminofen
- Bad mit Fenster sowie Wanne und Dusche
- Separate Toilette im DG
- kleiner nicht einsehbarer Dachbalkon
- vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
- großzügige Garage

Lage

Im historischen Dorfkern von Dresden- Lockwitz gelegen mit idealer Anbinung an den ÖPNV und zur Autobahn A17

Sonstiges

Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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