Haus/Einfamilienhaus, Dresden

Einzugsbereites Haus mit gut vermieteter Teilfläche zu verkaufen!

Zugang und Garten
Ansicht von West Hauseingang Blick in den Garten Eingangsbereich Wohnraum im OG Kaminofen und Aufgang zum DG Wohnen Küche Treppe zum DG Wohnbereich im DG sichtbare Holzbalken im DG Arbeitszimmer im DG Blick in die Straße Alter Dorfkern

Grundrisse (PDF)

Weitere Daten

Kaufpreis 310.000,00 EUR
Zimmer (gesamt) 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 539 m²
Nutzfläche 150 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalschutz ja
Provision 7,14 % inkl. MwSt
Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung Küche Einbauküche
Ausstattung Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentral, Fußboden
Befeuerung Erdwärme
Aufzug nein

Objektbeschreibung

- Saniertes Einfamilienhaus zum sofortigen Bezug
- Ihr Mieter unterstützt Sie bei der Finanzierung! Gut vermietete Gewerbeeinheit (ruhiges Gewerbe) mit separatem Zugang
- Für Liebhaber von Holz im Raum und handwerlich Begabte
- gepflegtes und eingewachsenes Grundstück
- geringe Heizkosten druch Erdwärmeheizung!
- Denkmalschutz

Ausstattung

- Einbauküche - kann übernommen werden
- teilweise Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
- hochwertige Korkfußböden, teilweise auchTeppich
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separate Toilette im DG
- kleiner nicht einsehbarer Dachbalkon

Lage

Zentrale und ruhige Lage im historischen Dorfkern von Dresden- Lockwitz
Ideale Anbinung an den ÖPNV und zur Autobahn A17

Sonstiges

Hinweis:
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Aktuelles

Sachsen fördert mit 16 Millionen Euro altersgerechte Wohnungen

Wie die Dresdner Neueste Nachrichten am 01.06.2018 schreiben, fördert Sachsen den Umbau von altersgerechten Wohnungen mit 16 Millionen Euro. Dabei seien Ausgaben in derselben Höhe auch in den kommenden zwei Jahren geplant. Durch die wachsende Anzahl an älteren Menschen sei auch der Bedarf an barrierefreiem Wohnraum stark angestiegen.

Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt

Die Immobilien Zeitung schreibt am 14.06.2018 über die erhöhte Nachfrage nach barrierefreien beziehungsweise barrierearmen Wohnungen. Baufirmen, Handwer-kern und Planern zufolge bezögen sich die meisten Anfragen dabei auf Umbau-ten, wie das Marktforschungsinstitut BauInfoConsult festgestellt habe. In den kommenden fünf Jahren sei laut Umfrage mit weiterhin steigendem Interesse an barrierefreien Bauvorhaben zu rechnen.

Dresden - Die eigenen vier Wände bleiben im Trend

Im jüngsten Marktbericht der Ostsächsischen Sparkasse sind nicht nur die Miet- und Kaufpreise aller Dresdner Stadtteile übersichtlich und im Jahresvergleich dargestellt. „Die Landeshauptstadt und das Umland rücken immer näher zusammen“, schildert Thomas Stein, Direktor Bauen und Immobilien bei der Ostsächsischen Sparkasse Dresden, „daher haben wir in der neuesten Auflage auch beliebte Städte wie Freital, Pirna und Radeberg sowie Kamenz und Hoyerswerda in die Betrachtung einbezogen.“

In Dresden bewegen sich die Preise für Wohnimmobilien unverändert in einem Aufwärtstrend. Allein seit dem letzten Marktbericht 2017 erhöhten sich die Kaufpreise für Häuser im Durchschnitt um 4,7 Prozent, für Wohnungen sogar um 7,9 Prozent. Viele junge Leute suchen daher nach Alternativen. Die größeren Städte im Umland rücken daher immer mehr in den Fokus. So sind beispielsweise die Durchschnittskaufpreise für Häuser in Freital mit 1.340 Euro pro Quadratmeter etwa halb so hoch wie in der Landeshauptstadt. Auf dem Wohnungsmarkt sieht es ähnlich aus. Kostet ein Quadratmeter einer Bestandswohnung in Freital durchschnittlich 1.280 Euro, so sind es in Dresden schon 1.860 Euro pro Quadratmeter.

Doch auch in Dresden selbst lohnt sich der Vergleich. „Stadtteile wie Blasewitz, Loschwitz und Neustadt sind schon immer beliebt und zählen somit zu den teuren Vierteln. Hier kann man für eine sanierte Bestandswohnung im Stadtteil Blasewitz mit durchschnittlich 2.020 Euro je Quadratmeter kalkulieren. Wobei die Spanne von 700 Euro für ein sanierungsbedürftiges Objekt, bis hin zu 4.110 Euro pro Quadratmeter bei Top-Immobilien in Bestlage geht. Interessante Alternativen finden sich in Pieschen und Cotta, wo Altbausubstanz, aber auch spannende Neubauprojekte zu vergleichsweise niedrigen Preisen geboten werden“, erklärt der Immobilienexperte. So kostet in Cotta eine Bestandswohnung durchschnittlich 1.670 Euro pro Quadratmeter. (Quelle Sachsen Fernsehen 12.07.2018)

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Oktober 2017 : In Kürze stellen wir Ihnen hier ein neues Projekt vor 

"SENIORENWOHNEN MIT SERVICE"

An einem exponierten Standort im Dresdner Osten enstehen hochwertige Eigentumswohnungen für Senioren mit Anspruch!

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Seit Anfang 2013 müssen Verkäufer und Vermieter unaufgefordert einen Energieausweis für Ihre Immobilie vorlegen.

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Im großen jährlichen Städteranking von BELLEVUE, einem großen europäischen Immobilienmagazin erzielte DRESDEN einen super 3. Platz noch vor Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart, Hannover, Leipzig, Berlin und Köln! Nur in München und Frankfurt am Main lebt es sich besser!

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